青岛市高新区珊瑚湾尚璟小区自11月24号开端多部电梯不能正常运用，高层居民也要步行上下，极度不方便，而且小区还存在两个物业公司。

  12月18日，青岛市城阳区高新便民服务中心表明，青岛市高新区珊瑚湾尚璟小区，坐落高新区华贯路777号，物业公司为北京宾至嘉宁物业管理有限公司。

  产生电梯停梯问题后，2024年11月26日，城阳区高新便民服务中心会同高新区商场监督管理所约谈了物业公司和电梯维保单位，确认修理费用由物业公司承当，并拟定了电梯修理计划。截止现在，4-2、69-2、66-2、71-2、63-2单元电梯均已修理结束，2-1、5-2单元电梯因为导轨修理费用本钱比较高，电梯维保公司无法垫支修理，现在高新区商场监管所正在催促物业公司赶快整改。

  珊瑚湾四号地块经过举行业主大会选举产生了业主委员会，表决经过解聘原物业北京宾至嘉宁物业公司并选聘新物业碧桂园物业公司。2023年5月，碧桂园物业进驻该小区，北京宾至嘉宁物业公司以业委会建立及选聘程序不合法向法院提起诉讼，并表明拒不退出物业管理区域，现在该小区仍由两家物业公司一起服务。

  2024年5月，城阳区人民法院依法驳回北京宾至嘉宁物业公司的诉讼请求，其上诉至青岛市中级人民法院。

  到现在，青岛市中院对珊瑚湾4号地块小区业主大会议事规则的效能问题正进行从头审理，待法院作出清晰判定后，城阳区高新便民服务中心将和谐相关法律部分根据收效判定将败诉方物业企业强制驱赶离场。

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